Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Công ty Tư vấn Kinh doanh Tích hợp Toàn cầu (GIBC), dự báo trong 12 tháng tới, thị trường bất động sản sẽ đón nhận nhiều thông tin tích cực, và so với 5 năm trước, chúng tôi hoàn toàn hy vọng sẽ đạt được bước chuyển mình tốt nhất. Các cơ hội hấp dẫn tập trung vào ba loại hình bất động sản có thể phát triển nhanh chóng.
Bất động sản tại các khu công nghiệp: Năm 2015, tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Cuối cùng, khi đất nước đã sẵn sàng hội nhập cộng đồng ASEAN. Năm 2014, đầu tư nước ngoài của Việt Nam chiếm vị trí cao trong ASEAN, vì vậy đây sẽ trở thành điều kiện tiên quyết để thúc đẩy việc xây dựng các khu công nghiệp của Việt Nam vào năm 2015. Xuất khẩu phát triển sẽ kích thích nhu cầu nhà máy tăng trưởng. Về đầu trang. Do đó, doanh thu của khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực tại Anmei. Tốc độ tăng trưởng lợi nhuận của các khu công nghiệp đô thị phát triển khoảng 7-10%. Đối với các khu công nghiệp đã sẵn sàng nhưng vẫn còn trống và kết nối giao thông thuận tiện, cơ hội sẽ rất lớn. Kênh đầu tư hấp dẫn năm 2015. Ảnh: Vũ Lê
Căn hộ cao cấp: Căn hộ đã được bàn giao hoặc hoàn thiện trong vòng 3 đến 6 tháng tới. Cho thuê được kỳ vọng sẽ trở thành nhóm bất động sản được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể trong năm nay. Hiện nay, trên thị trường TP.HCM có nhiều sản phẩm căn hộ tầm trung đáp ứng nhu cầu tiêu dùng nhanh – có thể cho thuê sau khi nhận nhà.
Thu nhập cho thuê hàng tháng, thu nhập cho thuê bình quân 0,5% đến 0,75% tổng giá trị căn hộ, tùy thuộc vào vị trí thuê, tiện ích và nội thất. Chẳng hạn, nhiều chủ đầu tư hứa cho thuê căn hộ trị giá 2 tỷ đồng trong năm đầu tiên, mỗi tháng giá thuê từ 10-15 triệu đồng. Cho phép khách hàng giãn tiến độ thanh toán (đóng trước 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại trả chậm). So với lãi suất tiền gửi ngân hàng hàng năm khoảng 6% thì đầu tư bất động sản vào khu vực này cao gấp rưỡi.
Bất động sản nghỉ dưỡng: Loại hình bất động sản này đã khởi động lại xu hướng hút vốn đầu tư trong 6 tháng qua. Dự án tập trung chủ yếu tại các khu thắng cảnh ven biển, có chiến lược phát triển đường cao tốc, sân bay, hình thành cơ chế đặc khu kinh tế. Dòng tiền của kênh này thuộc loại dài hạn, thời gian thu hồi vốn từ 6-10 năm. Đối với các dự án do chủ đầu tư uy tín vận hành hoặc đưa vào kinh doanh trong 6 đến 12 tháng tới, tỷ suất lợi nhuận hàng năm có thể đạt 10% đến 15% (chưa bao gồm chi phí).
Đã xem