Nhà tôi diện tích 70m2, tổng diện tích là 220m2, kết cấu 1 lầu, 1 lửng, 2 lầu. Cả nhà có 4 người ở, tầng trệt và gác lửng, có 6 phòng trọ cho thuê ngăn trên. Thu nhập bình quân đầu người dao động 150 triệu / năm, nguyên nhân là do số lượng nhà trống trong mấy tháng giảm do vắng khách thuê.
Hiện nay, lý do của cuộc sống gia đình là con cái trưởng thành cần một không gian riêng, nhưng chúng phải dành nhiều thời gian hơn để đậu xe máy. thuê. Doanh nghiệp tôi cần 3 tỷ đồng, nhưng tôi muốn biết là bán nhà để kiếm tiền hay giữ tiền thuê nhà, sau đó dùng giấy thế chấp để quản lý số tiền này.
Nếu anh bán nhà và kiếm được khoảng 5 tỷ đồng, ngoài phí xử lý và thuế, tôi có thể mua cho gia đình một căn hộ hoàn thiện và dùng phần còn lại để đầu tư. Thu nhập từ hoạt động kinh doanh có thể bù đắp cho khoản thu nhập cho thuê bị mất.
Nếu tôi giữ nhà và tiếp tục cho thuê với sổ hồng thế chấp thì tôi sẽ không vay được 3 tỷ đồng vì nhà đã cũ và phải vay mượn thêm nhiều nơi. Trả lãi hàng tháng để có tiền đầu tư.
Tôi nên chọn phương án nào giữa vay đầu tư, chấp nhận trả lãi và bán nhà phố để duy trì khoản đầu tư? Em rất mong được các anh chị góp ý giúp em!