Sau đây là phần trả lời của Huỳnh Phước Nghĩa, chuyên gia tư vấn cấp cao của Công ty Tư vấn Doanh nghiệp Tích hợp Toàn cầu (GIBC).
Số vốn 4,5 tỷ rất phù hợp cho cả 2 kênh. Bạn định đầu tư. Trước khi chọn mặt của mỏ vàng, bạn cần giải mã các thông số cơ bản của từng trường.
Đối với hình thức kinh doanh nhượng quyền ăn uống, bạn sẽ phải dành nhiều thời gian và sức lực để quản lý và điều hành cửa hàng, một công việc rất phức tạp. Ngành này buộc nhà đầu tư phải chọn thương hiệu tốt, hiểu rõ đặc thù của chuỗi dịch vụ, tìm địa điểm thuận tiện, tuân thủ các quy định về vệ sinh, an toàn thực phẩm… mới có thể “vào cuộc”. Từ thương hiệu đồ uống đến thực phẩm Lin, các nhà đầu tư cần sàng lọc các thương hiệu thời trang, hợp thời, phổ biến và mới lạ, đặc biệt là tránh để thị trường bão hòa các sản phẩm đủ sức cạnh tranh.
Nhượng quyền kinh doanh rất thuận lợi vì có mô hình và công thức áp dụng, dễ thành công, tỷ suất lợi nhuận cao. , Dao động từ 25% đến 40%. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải mất 3-4 năm mới có thể thu hồi vốn, trong khi lãi ròng mất khoảng 5-7 năm. Để đầu tư an toàn, bạn cần ký hợp đồng thuê nhà dài hạn từ 5 đến 7 năm để tránh áp lực giá cả tăng cao.
Giới kinh doanh đặc biệt quan tâm đến cửa hàng đầu tư. Nhiếp ảnh: H.T
Đồng thời, với khoản đầu tư 4,5 tỷ đồng cho một boutique (căn hộ thương mại nằm ở tầng trệt của một chung cư), bạn có hai lựa chọn. Đầu tiên là cho thuê cửa hàng này miễn phí, không quản lý suất đầu tư, thu nhập hàng năm từ 8 – 12%. Nhà độc lập khác, tùy theo ngành nghề, tỷ suất lợi nhuận từ 15% đến 25%.
Trong hoàn cảnh bình thường, kinh tế ổn định, thu nhập của cửa hàng chỉ chiếm một nửa số tiền “đầu tư”. Công ty nhượng quyền dịch vụ ăn uống. Nếu ngành công nghiệp thực phẩm nắm bắt trực tiếp được thị hiếu của người tiêu dùng, nó sẽ tạo ra lợi nhuận lớn và mang lại nhiều cơ hội nhượng quyền cho các đối tác mới. Tức là ưu điểm của đầu tư shophouse là công việc nhẹ nhàng, ít thách thức, phù hợp với những người không có thời gian. Đặc biệt, chủ cửa hàng có thể kỳ vọng gia tăng giá trị bất động sản với mật độ các căn nhà lân cận tăng dần, hoặc ít nhất là tăng giá thuê theo chu kỳ đã thỏa thuận trong hợp đồng. . Vì vậy, tùy vào tình hình thực tế, bạn có thể cân nhắc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp. Tùy thuộc vào mức độ ưu tiên, một số nguyên tắc chung có thể được chọn.
Nguyên tắc đầu tiên: đầu tư khi cần thiết. Nếu bạn cần xây dựng tài sản hoặc theo đuổi các mục tiêu dài hạn, đừng quá lo lắng về tỷ suất sinh lợi tức thời. Nếu bạn đang tìm kiếm lợi nhuận cao và lợi nhuận đột biến, hãy chọn một kênh hấp dẫn hơn, đòi hỏi sự tập trung nguồn lực trong ngắn hạn.
Nguyên tắc thứ hai: Đầu tư theo khả năng và sức lực. Trong trường hợp này, nhà đầu tư chỉ có thể lựa chọn loại hình kinh doanh sẽ được hưởng lợi từ nó: thị phần, kênh phân phối, kiến thức, mối quan hệ, tài năng, đam mê, v.v. Nguyên tắc thứ ba: Đầu tư theo nhóm tuổi. Nếu vượt quá 40, yêu cầu ổn định, vui lòng chọn lợi nhuận trung bình. Nếu bạn đang ở độ tuổi từ 25 đến 40, thì bạn cần phải bắt đầu kinh doanh, hãy chuẩn bị sẵn sàng để chấp nhận rủi ro và đánh cược, vì có rất nhiều cơ hội để làm lại và thử nghiệm.