Nhiều người nói rằng mua nhà là một khoản đầu tư tốt. Tuy nhiên, trên CNBC, chuyên gia tài chính Peter Mallouk cho rằng không phải như vậy. Anh giải thích: “Mua nhà sẽ tốn rất nhiều tiền, từ thuế, bảo trì đến bảo hiểm.”
Giá trị căn nhà có thể tăng theo thời gian, nhưng Maluk cho rằng số tiền này không đủ chi trả cho những gì bạn có. Các khoản đã chi. Nếu bạn đầu tư vào các sản phẩm khác, chẳng hạn như cổ phiếu hoặc trái phiếu, cơ hội kiếm được nhiều tiền về lâu dài sẽ cao hơn.
Mua nhà là mục tiêu của nhiều người. Người Mỹ. Ảnh: CNBC .
Ví dụ, bạn sống ở Brooklyn, New York, và tiền thuê nhà hàng tháng là 2500 USD. Nếu bạn đang mua một ngôi nhà, bạn có thể trả 5.000 đô la một tháng, bao gồm trả góp, thuế và các chi phí bảo trì khác. Marloc nói: “Nếu bạn thuê một ngôi nhà, bạn sẽ tiết kiệm được 2.500 USD. Đầu tư số tiền này và bạn sẽ kiếm được nhiều tiền về lâu dài”.
Ramit Sethi-Triệu phú Mỹ tự chế, người viết sách giả “” Về lâu dài, nếu chúng ta đầu tư vào các quỹ chỉ số chi phí thấp, chúng ta có thể nhận được lợi nhuận 7% mỗi năm. Bạn có chắc chắn rằng giá nhà trong khu vực của bạn sẽ tăng với tốc độ này? “, anh ấy nói.
Trước khi mua nhà, Sethi và Mallouk nhấn mạnh vào số học, đánh giá tình hình tài chính của bạn, sau đó kiểm tra giá thuê và giá mua trung bình của ngôi nhà trong khu vực bạn sinh sống, rồi xác định xem bạn có nên mua hay không – tất nhiên, cũng có Nhiều lợi ích khác, chẳng hạn như con bạn sẽ đi học, hoặc mua nhà cũng có thể được coi là “khoản tiết kiệm bắt buộc”. Bởi vì khi bạn chi tiền mua hàng trả góp hàng tháng, bạn sẽ có tài sản có thể bán sau này. David Bach cho biết: “Mua nhà là bước đệm cho sự giàu có của người Mỹ.” Nếu khoản vay được trả hết, nó cũng có thể giúp bạn nghỉ hưu sớm.
Nhưng Mallouk tin rằng nếu bạn có Với đủ kỷ luật để đầu tư vào số tiền tiết kiệm được bằng cách thuê nhà thay vì mua, bạn sẽ có một cuộc sống tốt đẹp .. Đây không chỉ là khoản đầu tư vào một loại tài sản thường khiến bạn phải trả tiền. – He Zhou (CNBC)