Giờ đây, sở hữu một ngôi nhà cổ được coi là mục tiêu trong cuộc sống của nhiều người. Theo khảo sát của Bankrate, nhiều người trẻ sẵn sàng làm bất cứ điều gì, tiết kiệm tiền hàng tháng để trả nợ thế chấp. Tuy nhiên, trước khi trở thành “con nợ” trong gia đình, hãy nhớ trả lời tất cả những câu hỏi sau.
Tình hình của bạn có ổn định không?
Kevin O’leary của The Shark Tank Investor đã chỉ ra rằng bạn nên thuê nhà cho đến khi có cuộc sống ổn định, kết hôn và sinh con. Trong 5 năm tới, bạn có thể sẽ chuyển nhà, lập gia đình, sinh con hoặc chuyển đi nơi khác. Vì thế, đừng biến mình thành “con nợ” của nhà khi còn trẻ, sau này sẽ có nhiều biến động.
Các chuyên gia cho rằng, hãy mua nhà sau khi đã sống ổn định. Ảnh: Crystal Sing / Twenty and Twenty-Bạn nên sử dụng tiền tiết kiệm hưu trí hay quỹ khẩn cấp để trả hết tiền tiết kiệm của mình cùng một lúc? Phải trả trước chi phí mua nhà, bạn có thể gặp rắc rối về tài chính. Một cuộc khảo sát gần đây cho thấy một nửa số người trẻ hối hận về quyết định mua hàng trước đây của họ.
Bạn có hài lòng với việc thắt chặt các khoản vay thế chấp không?
Bạn cần ước tính tiền nhà hàng tháng và số tiền còn lại để lo cho con cái, chi tiêu và thanh toán hóa đơn, liệu bạn có thấy vui không?
Mark La Spisa, chủ tịch Vermillion Financial Advisors, Illinois, Mỹ, một chuyên gia tài chính, cho rằng tiền trả nhà, thuế và bảo hiểm không được vượt quá 25% tổng thu nhập. Một số chuyên gia khuyên bạn nên tuân theo quy tắc 28/26, có nghĩa là chi phí nhà ở hàng tháng không vượt quá 28% tổng thu nhập, và tất cả các khoản nợ (thế chấp và các khoản nợ khác) không vượt quá 36% tổng thu nhập. – Bạn đang mua một ngôi nhà và nghĩ rằng đó là một khoản đầu tư tốt?
Theo khảo sát lãi suất ngân hàng năm 2019, 31% trong số hàng nghìn người Mỹ dự định đầu tư vào bất động sản trong 10 năm tới là khoản đầu tư tốt nhất cho số tiền chưa sử dụng. Vì vậy, nhiều người vẫn cho rằng mua nhà là đầu tư tốt. Tuy nhiên, các chuyên gia chỉ ra rằng so với các phương thức đầu tư khác, đầu tư bất động sản sinh lời không phải là lựa chọn khôn ngoan.
Bạn có lập ngân sách cho các chi phí liên quan không?
Khi bạn sở hữu một ngôi nhà, bạn cần phải tính toán các chi phí thường xuyên, chẳng hạn như thuế tài sản hàng năm và bảo hiểm nhà. Sở hữu một ngôi nhà cũng đòi hỏi bạn phải trả tiền để bảo trì. Các chuyên gia đề xuất rằng khoảng 1% giá mua nhà được sử dụng làm quỹ chuyên dụng để bảo trì nhà ở.
Quỳnh Trang (acorn)