Theo báo cáo gần đây của Hiệp hội Môi giới Việt Nam, số lượng đất cần bán trong quý đầu năm nay là 5,800, chỉ đứng sau số lượng căn hộ. So với quý IV năm 2019, một số khu vực của Huaping, Hà Nội (như Sóc Sơn, Dân Phương, Thạch Đó và Quốc Oai) đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể số lượng khách hàng quan tâm đến đất đai. Tại thị trấn Thạch Đồng Trúc, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, khu vực (Hà Nội) sẽ được bán vào cuối tháng 3 năm 2020. Bức ảnh cho thấy mức giá khoảng 500 triệu đô la Mỹ ở phía bắc, và chưa đến 1 tỷ đồng Việt Nam vẫn hấp dẫn. Ngay cả khi thị trường đang trong giai đoạn khó khăn, hầu hết mọi người vẫn có thể giao dịch. Những vùng đất này có vị trí địa lý đẹp và giá cả hợp lý, có thể đáp ứng khả năng tài chính, nhu cầu thực tế của cuộc sống và đầu tư dài hạn của hầu hết mọi người. — Tuy nhiên, tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh, báo cáo quý 1 của DKRA Việt Nam cho thấy, khu đất hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư – so với quý IV năm 2019, doanh thu giảm 77%. Các tỉnh lân cận của Thành phố Hồ Chí Minh, như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, và Baria-Vũng Tàu, cũng đã thấy sự sụt giảm đáng kể về nhu cầu đối với các lô đất so với quý trước.
Theo ông Nguyễn Hữu Quang, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Netland, do các biện pháp cách ly và khoảng cách xã hội, không khí kinh doanh chung ở Chợ phía Nam gần đây khá bình tĩnh, điều này ngăn cản hầu hết khách hàng đến trực tiếp khu vực địa phương. Tìm kiếm các mục thông tin thị trường.
– Tuy nhiên, tại một số khu vực của các tỉnh Đồng Nai, Long An, Gui Ren và Lâm Đồng, vẫn còn nhiều nhóm khách hàng tham gia các hoạt động ngầm. Có kinh nghiệm phong phú và nguồn tài chính phong phú.
Chưa đến 1 tỷ lỗ cho mỗi khoản đầu tư, một số khách hàng chủ động chi tiền để thu thập 4-5 đợt tại các địa điểm tốt, đáp ứng đầy đủ trình độ của họ vì họ tin rằng giá bất động sản sẽ tăng mạnh trong 3 đến 5 năm tới .
“Rất nhiều đất trên đảo Đồng Nai được Thánh Địa mua với giá 500 triệu đồng, nhưng hai tuần sau, có người sẵn sàng trả 550 triệu đến 600 đồng.” Nếu khách hàng bán, họ sẽ khó mua. Đến một mảnh đất có cùng lợi thế về vị trí như đất cũ. -Dr Đình Hiền Hiền cho biết, giá cơ sở của khu vực không thay đổi nhiều ở khu vực phía Nam. Trong 1-2 năm tới, giá đất có thể giảm hoặc đi ngang và sau đó tăng trở lại. Một số khu vực gần Thành phố Hồ Chí Minh Bản đồ địa hình Huyện Châu Đức (Bà Rịa-Vũng Tàu) và Huyện Long Thành (Đồng Nai) đã chậm lại từ năm 2019 và đã tăng gấp 2 đến 3 lần so với năm 2015. Ngoài tác động của Covid-19, một số sử dụng tài chính Khách hàng mỏng có đòn bẩy phải bán đất với giá thấp hơn để trả lãi cho vay, trong khi khách hàng của trường vẫn đang chờ thời gian hoặc thu tiền ở vùng sâu vùng xa của miền trung và vẫn đang chờ đất ở thành phố Hồ Chí Minh. — Ông Định Thế Hiện cho biết Đã đến lúc khách hàng phải kiên nhẫn chờ đợi để chọn địa điểm đầu tư liên quan đến làn sóng đô thị hóa và có điều kiện thuận lợi để hình thành các khu công nghiệp, xuất khẩu khu thương mại tự do và các tuyến giao thông chính (như Fumei). Tỉnh Baria-Vũng Tàu, Sân bay Long Thắng hoặc Xã gần đường Trường Lương-Mỹ Thuận.
“Nếu giá đất giảm nhẹ trong nửa cuối năm 2020, cơ hội sẽ được trao cho các nhà đầu tư”, dự báo
– Nguyễn Văn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Ông Định phân tích rằng đất là kênh đầu tư sinh lời tốt nhất được tạo ra thông qua việc hình thành sản phẩm và bổ sung giá trị trong quá trình lập kế hoạch và thực hiện dự án. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng cần phải quan sát sự phát triển thực tế của dự án và các thành phố lân cận để Tránh rơi vào “bẫy” và làm nổ tung giá đất như cuối quận Takhtay (Hà Nội). Tháng 3.
Theo ông, giá trị đất luôn tỷ lệ thuận với đầu tư thực tế của dự án. Nếu giá đất rẻ. , Nhưng không có đầu tư địa phương, khách hàng cũng phải xác định xem dự án có thực sự đang được phát triển hay đó là một dự án bị đình chỉ.