Theo khuyến nghị của Life Hack, trước khi bán nhà, vui lòng thực hiện các hành động sau đây đối với nhà.
Dọn dẹp
Khi chuẩn bị bán nhà, bạn cần xác định lại cụm từ là “dọn dẹp”. Đầu tiên, tập trung dọn dẹp tất cả những thứ bừa bộn trong nhà. Xem xét loại bỏ các mặt hàng không sử dụng khỏi kho trong khi cũng tìm một chỗ ẩn khác cho tất cả các mặt hàng này.
Làm sạch chỉ là khởi đầu. Sau khi hoàn thành quần áo của bạn và đi bộ quanh nhà mà không có giày hoặc đồ chơi, bạn cần làm sạch và đánh bóng tất cả các bề mặt có thể nhìn thấy càng sạch càng tốt. Làm cho ngôi nhà của bạn đẹp như lần đầu tiên bạn nhìn thấy nó. Bạn sẽ tìm thấy những khu vực cần được làm sạch mà bạn không tìm thấy trong một thời gian. Tuy nhiên, nếu bạn không dọn dẹp nhà cửa, người mua sẽ chú ý đến những nơi này ngay lập tức.
Làm sạch không khí
Trước khi bán nhà, bạn nên dọn dẹp nhà cửa. — Nhà rất nhạy cảm với một số mùi nhất định, đặc biệt nếu có những mùi như vậy trong nhà bạn. Nếu bạn hút thuốc, hãy chắc chắn dành thời gian để thanh lọc không khí trong nhà bạn. Bạn có thể không nhận thấy mùi, nhưng những người không hút thuốc sẽ ra ngay lập tức và chỉ rời đi sau khi vào nhà. Ngay cả mùi thức ăn cũng có thể khiến khách hàng bỏ đi (hãy nghĩ về dư lượng thực phẩm bị cháy trong phòng khách của bạn). Mặc dù bạn có thể yên tâm quảng cáo, nhưng thuốc xịt trong nhà không loại bỏ mùi hôi, chúng chỉ nhấn chìm nó. Thay vào đó, hãy sử dụng một mùi hương trung tính. Điều này sẽ thực sự loại bỏ bất kỳ mùi trong nhà.
Sơn lại nhà
Nếu bạn làm điều này, bạn sẽ che phủ gần như tất cả các vết bẩn và vết trầy xước trên tường mà bạn chưa bao giờ nhận thấy trước đây, hoặc lo lắng. Tuy nhiên, những người chỉ cho bạn ngôi nhà sẽ ghi nhớ những điều này khi xem xét các lựa chọn. Biết được điều này, bạn nên dành thời gian và tiền bạc để sơn lại tất cả các bức tường trong nhà. Chọn màu trung tính, không quá sáng hoặc lạ, chẳng hạn như trắng, trắng nhạt hoặc nâu. Bạn muốn khách của bạn tập trung vào căn phòng hiện tại, không phải màu tường.
Sắp xếp lại khu vực bên ngoài nhà
Ngoài việc giữ nhà sạch sẽ, bạn cũng nên chú ý đến bãi cỏ khi bán nhà. Hãy chắc chắn rằng bãi cỏ được cắt tỉa tốt, nhặt lá rụng và tưới vườn. Giữ vật tư làm vườn trong nhà kho công cụ hoặc tầng hầm. Khi bạn muốn sân rất sạch sẽ, bạn cần nhấn mạnh vai trò của nó để tạo điều kiện cho khách đến xem nhà. Sắp xếp đồ đạc để cho thấy rằng khu vườn phù hợp với các mùa khác nhau. Mặc dù khách hàng của bạn có thể tự do làm bất cứ điều gì họ muốn, nhưng nó có thể giúp họ hiểu mục đích của không gian ngoài trời của ngôi nhà.
Lưu trữ đồ dùng cá nhân
A. Một số công việc trong quy trình này sẽ khiến công việc trở nên khó khăn, nhưng bạn phải làm như vậy. Mặc dù bạn tiếp tục sống trong ngôi nhà, bạn phải chấp nhận rằng đó không còn là ngôi nhà của bạn nữa. Tượng, tranh, ảnh cá nhân và vật dụng trang trí yêu thích nên được lưu trữ trong kho. Nhưng để làm cho trang trí trông giống như một bức tranh phong cảnh, hãy giữ nó “trung tính”. Bạn muốn cho khán giả thấy rằng những căn phòng này được trang trí như thế này, nhưng cuối cùng hãy để trí tưởng tượng của họ bay xa khỏi việc xử lý không gian.
Làm nổi bật chức năng của từng phòng
Vào ngày cuối cùng, bạn không muốn cho người mua thấy một căn nhà trống, nhưng bạn vẫn không muốn nó trông giống như bạn vẫn “sở hữu” nó. Bạn muốn họ xem đồ nội thất nào phù hợp với từng phòng để họ có ước tính tốt về không gian, và bạn cũng muốn đề xuất mỗi phòng nên được sử dụng cho mục đích gì (ví dụ). Chẳng hạn như phòng học, studio, phòng ngủ, v.v.). Tương tự như vậy, vì quyết định cuối cùng thuộc về khách hàng, bạn nên giữ đồ nội thất phổ biến nhất.
Minh Châu