Vì vay ngân hàng, hầu hết người Mỹ đều sở hữu nhà, trong khi người Việt chỉ xem xét mua nhà khi có đủ tiền tiết kiệm. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là người Việt Nam có thể kiếm được nhiều tiền hơn và tích lũy tốt hơn, và có ít người “vỡ nợ” hơn. Trên thực tế, người phương Tây thường biết cách quản lý tài chính khoa học và là “con nợ” thông minh. Đối với điều này, xin lưu ý các biện pháp phòng ngừa sau: -Không mua nhà “không có tay” – Theo lý thuyết, ngân hàng có thể cho vay tới 70-80% giá trị căn nhà. . Do đó, ít nhất bạn có 20-30% tiền trong tay. Tuy nhiên, nhiều người Việt sẵn sàng mua nhà mà không có tiền. Trường hợp của ông Ngọc (Cầu Giấy, Hà Nội) là một ví dụ. Anh ta thế chấp sổ đỏ một căn nhà trị giá khoảng 4 tỷ đồng ở trung tâm thành phố để bố mẹ vay 1 tỷ đồng trong thành phố (một nhân viên cho vay khuyên anh ta chứng minh với ngân hàng rằng thu nhập của anh ta là 45 triệu đồng mỗi tháng). Thực tế có ít hơn 100 triệu căn hộ ở vùng ngoại ô.
Nếu bạn biết cách chọn nước mắm và quản lý tài chính cá nhân tốt, bạn có thể vay một số tiền gọn gàng để mua nhà. Ảnh: Giang Huy.
Phân tích nhân viên cho vay của ngân hàng, bạn không cần phải tự tin vay ngay cả tài sản thế chấp tốt, bởi vì điều quan trọng là phải lập một kế hoạch trả nợ hiệu quả. Trên thực tế, chỉ sau khi vay nợ hai năm và sinh thêm một đứa con, anh ta phải trả nợ gốc và lãi 15 triệu đồng cho ngân hàng mỗi tháng. Ông Ngok và vợ thực sự cảm thấy “chết đuối” vì họ Thu nhập của anh chỉ có 22 triệu đồng. Hiện tại, anh đã mua một căn nhà để tính kế hoạch giải quyết cho vay với ngân hàng vì không đủ khả năng chi trả. Một tỷ lệ phần trăm của giá trị căn nhà để đảm bảo rằng bạn vẫn còn nhiều chi phí sinh hoạt và sẽ không rơi vào “bẫy lãi” khi vay. Nếu bạn muốn vay hơn 50% giá trị căn nhà, thu nhập của hai vợ chồng phải là “giàu có”, miễn là tổng chi phí trả lãi ngân hàng không vượt quá 40% thu nhập hàng tháng.
Sử dụng các khoản vay từ người thân và bạn bè
Nếu bạn có uy tín, bạn có thể nhờ người thân giúp đỡ thay vì vay tiền từ ngân hàng, vì thông thường những khoản nợ này có thể được vay với lãi suất. Lợi nhuận thấp hoặc thậm chí miễn phí. Tuy nhiên, không giống như các khoản vay ngân hàng, việc vay tiền từ người quen sẽ tạo thêm áp lực vô hình cho thời gian trả nợ của bạn. Bất cứ lúc nào, người này có thể cần tiền và cần thanh toán khẩn cấp.
Mượn tiền và thuê nhà một mình.
Nhiều người sử dụng phương pháp này để giảm áp lực trả nợ. Ngân hàng, nhưng chỉ dành cho những người may mắn, những người may mắn có thể sống tạm thời với cha mẹ trong một khoảng thời gian, hoặc có thể mua những ngôi nhà lớn với nhiều phòng trống. Giống như các trường đại học, thành phố Hồ Chí Minh có hướng dẫn viên du lịch 30 tuổi. Do tính chất công việc và đi công tác thường xuyên, nhà trường đã vay ngân hàng để mua một căn hộ ở quận Tân Bình, nhưng không sống trong đó. Cô vẫn sống với vợ và con gái, và sống với bố mẹ 3 năm. – “Nhờ bố mẹ, tôi rời khỏi nhà, vợ con có nơi nương tựa, chúng tôi phải giải quyết vấn đề tài chính trả nợ ngân hàng. Mỗi tháng, khi chúng tôi thuê một căn hộ khác, chúng tôi gần như trả hết 4 triệu đô la. Nợ ngân hàng “Trường chia sẻ. Ba năm sau, mặc dù còn nợ các khoản nợ ngân hàng, cặp vợ chồng ở trường đã trở về nhà vì tiền lãi trả cho khoản vay không cao dựa trên số dư nợ thực tế.
Mặc dù bạn may mắn có thể để lại một vài khoản tiền với cha mẹ trong nhiều năm, bạn vẫn có thể thuê một hoặc nhiều phòng trong căn hộ để kiếm thêm thu nhập và không còn phải chịu gánh nặng trả nợ ngân hàng. Bằng cách này, bạn có thể tham khảo nhiều người thành công và những người thành công.
Công việc “Đầu”, luôn muốn trả trước thời hạn – mọi khoản nợ sẽ khiến bạn mệt mỏi hơn. Nhưng điều này mang lại động lực làm việc đáng kinh ngạc. Hầu hết những người nhận được nhà ở thông qua các khoản vay đều biết Điều này và trong thời gian nợ ngân hàng, khối lượng công việc của họ nhiều gấp ba lần bình thường. Vui lòng chú ý trả nợ trước vì đây là công việc cần thiết để giảm gánh nặng tài chính. Bạn có thể trả nợ khoản vay Don Don rất tiếc khoản thanh toán tạm ứng (khoảng 2-4%, tùy thuộc vào chính sách và thời gian thanh toán tạm ứng). Một khi bạn có một số tiền tương đối lớn, bạn nên trả cho ngân hàng ít hơn thay vì tiết kiệm số tiền, bởi vì Tiền lãi tiết kiệm bạn kiếm được chỉ là một phần nhỏ trong số tiền lãi phải trả cho ngân hàng. -Thanh Thanh Lan