Nhà phố rộng 2,5m, dài 13m và có tổng diện tích 32,5m2. Nó được phân loại là đường lái xe 2m và có cấu trúc một tầng nhỏ, 1 tầng và 2 nhà vệ sinh nhỏ. Nhà đầu tư đã đuổi theo một ngôi nhà đổ nát với giá 2,7 tỷ đồng trong quý đầu tiên của năm 2018, và dự định hoàn thành việc bán một ngôi nhà mới với giá .
Để mở nhà diêm và Rộng, Đề Quyền thuê người làm thiết kế theo phong cách hiện đại. Nền được nâng lên, một bức tường sơn chống thấm chất lượng cao và một số đồ nội thất cơ bản, chẳng hạn như hệ thống tủ và nhà bếp, được cấu hình là “phù hợp với giày”. Nhà đầu tư cũng lắp đặt hệ thống chiếu sáng cho từng khu vực, nhà vệ sinh bằng đá đắt tiền để bù đắp cho những khiếm khuyết nhỏ trên bề mặt, và cầu thang được thiết kế lại và gạch gỗ. Sau khi hài lòng với kết quả của ngôi nhà đổ nát, nó trở thành một ngôi nhà rộng rãi, nhưng vì trang trí rất thời đại, chi phí trang trí và thiết kế nội thất lên tới 450 triệu đồng. Do đó, chi phí của đội nhà nhà là gần 3,2 tỷ đô la. Ngôi nhà dự kiến sẽ được bán với mức giá 3,8 tỷ đô la, nhưng từ quý 2 năm 2018 đến nay, nó đã được bán với giá hơn 3,8 triệu đô la. năm. Hãy để khách hàng mua. Số lượng cổ phiếu mà nhà đầu tư chia sẻ không dưới 10. Giới trẻ chỉ trích sự bất tiện gây ra cho căn hộ cùng giá. Ông lão chỉ trích chiều rộng của ngôi nhà (2,5m) vì quá hẹp nên giá bán là 3,4 tỷ đồng.
Xin lỗi, ngôi nhà này đòi hỏi nỗ lực và tiền bạc. Cô Quinn không bán, mà chuyển sang thuê nhà, chờ giá tăng. Tuy nhiên, vì nhà nằm trong một con hẻm nhỏ, chiều rộng hơi hẹp, giá thuê chỉ 7 triệu mỗi tháng, hiệu suất thấp hơn dự kiến. Bà Quinn bày tỏ sự thất vọng: Tôi thấy rất nhiều người mua nhà vỡ rồi bán nhanh, nhưng họ có lãi, nhưng đến lượt họ phải chôn vốn trong một thời gian dài. Ảnh: Lucas Nguyễn
Chuyên gia Đoàn Quốc Khắc cho biết, nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh đã được tư vấn pháp lý và dịch vụ môi giới trong nhiều năm. Nếu có giá cửa hàng, nhà phố nhỏ (diện tích từ 28 mét vuông đến 35 mét vuông) Khác nhau). Một đơn vị gần 4 tỷ đồng thường khó xử lý thành công hoặc mất nhiều thời gian để dỡ hàng. Theo chuyên gia, một ngôi nhà nhỏ 3,8 tỷ đồng có khả năng di chuyển thấp vì hiện đại hóa ngôi nhà Và đầu tư tân trang rất hoành tráng và tỉ mỉ, chi phí quá cao. Nếu việc cải tạo nhà hoành tráng phù hợp với nhu cầu nhà ở hơn là đầu tư mua bán. Rốt cuộc, người mua gần như phải cải tạo để thích nghi với sở thích và thói quen của mỗi gia đình. Để giải quyết vấn đề thanh khoản của nhà phố nhỏ này, bà Quyên nên giảm nhẹ tỷ suất lợi nhuận dự kiến. Nếu cần có dòng vốn, bà có thể chọn phương án chiết khấu đã thỏa thuận trong ngưỡng cho phép.
Ông Duyet cho biết, trên thực tế, ngôi nhà mini hợp pháp này rất hấp dẫn, và nó nhanh chóng được giao dịch với mức giá 2,9-3,1 tỷ đồng / căn. Nhà phố nhỏ có giá từ 32-3,5 triệu USD trở lên phải có một chút lợi thế về vị trí hoặc kết nối giao thông thuận tiện hơn. Vì người mua nhà phố nhỏ vẫn phải chịu nhiều tiền. Từ mức giá từ 320-3,5 triệu đồng trở lên, nhà phố nhỏ sẽ cạnh tranh ở các phân khúc thị trường khác.
Cụ thể, nếu cùng mức giá vượt quá 3 tỷ đồng, nhà phố đã mua sẽ đông đúc và khó chịu hơn so với căn hộ. Giới trẻ sẽ chọn mua căn hộ. Khái niệm của nhóm khách hàng này là mua một ngôi nhà để duy trì sự sống nên có chất lượng cuộc sống cao, có nghĩa là các tiện ích hoàn hảo. Đồng thời, mặc dù khách hàng trong độ tuổi từ 45 đến 50 thích nhà phố, họ rất khó chọn mỏ vàng vì có nhiều sản phẩm có cùng mức giá để họ lựa chọn. ‘Họ đang xem xét nhiều hơn.